根據(jù)該報的報道，普洛斯最近告訴投資者，中國物流集團(tuán)已經(jīng)完成了普洛斯計劃出售的部分中國資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓競調(diào)，這項交易預(yù)計將在今年年底前完成。截至記者發(fā)稿時，普洛斯中國和中國物流集團(tuán)并未對此做出回復(fù)。

據(jù)此前報道，普洛斯提供了70億美元的中國待出售資產(chǎn)供中國物流集團(tuán)選擇。對于此次出售的原因，普洛斯在5月份的電話會議中表示，普洛斯計劃將出售資產(chǎn)所得用于降低公司杠桿率和回購債務(wù)。

普洛斯是一家專注于供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源等領(lǐng)域新基礎(chǔ)設(shè)施的產(chǎn)業(yè)服務(wù)與投資公司。普洛斯中國在中國70個區(qū)域市場投資、開發(fā)、管理和運(yùn)營了超過450個物流倉庫、制造和R&D、數(shù)據(jù)中心和新能源基礎(chǔ)設(shè)施。作為另類資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，普洛斯資本GCP在中國擁有720億美元的資產(chǎn)管理規(guī)模，并在中國境內(nèi)外募集和運(yùn)營了多家致力于投資中國的私募股權(quán)基金。金鐘普洛斯REIT(508056。SH)是中國首批面向基礎(chǔ)設(shè)施的公募REITs之一，也是上海證券交易所首只面向“倉儲物流”基礎(chǔ)設(shè)施的公募REITs。

圖注：普洛斯北京空港物流園

圖源：普洛斯GLP公眾號

普洛斯中國的業(yè)務(wù)涉及物流及工業(yè)園區(qū)、科創(chuàng)及辦公、大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)設(shè)施、新能源基礎(chǔ)設(shè)施、科技及服務(wù)。從股權(quán)結(jié)構(gòu)看，普洛斯中國的控股股東為CLH Limited，普洛斯集團(tuán)持有CLH Limited 100%的股份，為公司實際控制人。

普洛斯中國2023年半年報顯示，今年上半年普洛斯中國營收約6.4億美元，同比增長6.5%；從業(yè)務(wù)板塊來看，工業(yè)物流基礎(chǔ)設(shè)施等營業(yè)收入為4.24億美元，毛利率75%，收入占比66%；其他業(yè)務(wù)板塊營業(yè)收入為2.19億美元，毛利率7%，收入占比34%。

圖注及來源：普洛斯中國2023年半年報

截至6月30日，普洛斯中國持有的完工穩(wěn)定物業(yè)面積為3758萬平方米，完工未穩(wěn)定物業(yè)面積192萬平方米，在建物業(yè)/重新調(diào)整物業(yè)面積為622萬平方米，土地儲備面積349萬平方米。 普洛斯的總建筑面積為3758萬平方米，可供出租面積為3710萬平方米，實際出租面積為3139萬平方米。

截至6月30日，普洛斯中國合并口徑投資性房地產(chǎn)賬面余額136.4億美元，占合并口徑總資產(chǎn)的36.65%，為公司最主要的長期資產(chǎn)之一。報告期內(nèi)，普洛斯中國投資性房地產(chǎn)發(fā)生公允價值變動損益1.45億美元，占利潤總額的65.2%，投資性房地產(chǎn)的公允價值變動損益對凈利潤影響較大。

在有息債務(wù)方面，在報告期初（2023年年初）和報告期末（截至2023年6月30日），普洛斯中國口徑（非發(fā)行人合并范圍口徑）有息債務(wù)余額分別為606398.72萬美元和570320.18萬美元，報告期內(nèi)有息債務(wù)余額同比變動-5.95%。

圖注：普洛斯青島前灣港國際物流園

圖源：普洛斯GLP公眾號

截至6月30日，普洛斯中國口徑存續(xù)的公司信用類債券中，公司債券本金余額美元141552.52萬美元，非金融企業(yè)債務(wù)融資工具本金余額48437.54萬美元， 境外債券本金余額148507.16萬美元，且共有9687.51萬美元公司信用類債券在2023年9月至12月內(nèi)到期或回售償付。