順豐控股發(fā)布關于開展基礎設施公募REITs申報發(fā)行工作的公告。公告稱，為積極響應國家號召，支持物流產業(yè)園可持續(xù)健康發(fā)展，構建物流產業(yè)園輕資產資本運作平臺，盤活存量資產，提升資金循環(huán)效率，順豐控股擬以子公司持有的部分物流產業(yè)園項目作為基礎資產開展公開募集基礎設施領域不動產投資信托基金（以下簡稱“基礎設施公募REITs”或“本項目”）的申報發(fā)行工作。

順豐控股于2023年12月28日召開第六屆董事會第十次會議，審議通過了《關于開展基礎設施公募REITs申報發(fā)行工作的議案》，董事會同意公司開展基礎設施公募REITs申報發(fā)行工作。

順豐控股公告 圖源：深交所

順豐控股作為本項目的發(fā)起人，本次擬發(fā)行的基礎設施公募REITs定位于深耕中國內地本土市場，投資側重區(qū)域以中國內地長三角、京津冀、長江中下游航運中心地區(qū)為主，以及位于國內機場空側的順豐控股所持有的倉儲物流資產，及位于上述投資側重區(qū)域的順豐控股體系外的倉儲物流資產。

截至2023年6月30日，順豐控股全資子公司深圳市豐泰電商產業(yè)園資產管理有限公司在上述投資側重區(qū)域內持有的完工及在建物流產業(yè)園項目面積超500萬平方米，可支持基礎設施REITs的長期發(fā)展需要。

順豐基礎設施公募REITs實施方案 圖源：深交所

關于擬選取的基礎設施項目，公告指出，一是深圳市順豐航空產業(yè)地產管理有限公司持有的位于深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道機場片區(qū)的順豐華南轉運中心項目，土地使用權面積為73,001.65平方米，建筑面積為74,219.10平方米。

二是武漢豐泰電商產業(yè)園管理有限公司持有的位于武漢市東西湖區(qū)走馬嶺街道東吳大道535號的順豐豐泰產業(yè)園·武漢項目，土地使用權面積為162,898.65平方米，建筑面積為193,237.73平方米。

三是合肥市豐泰電商產業(yè)園管理有限公司持有的位于合肥市蜀山區(qū)振興路666號的順豐豐泰產業(yè)園·合肥項目，土地使用權面積為124,353.10平方米，建筑面積為218,102.54平方米。

關于本次交易對公司的影響，公告顯示，通過發(fā)行基礎設施公募REITs，搭建物流產業(yè)園輕資產資本運作平臺，公司將進一步拓寬融資渠道，同時有效盤活公司旗下物流產業(yè)園基礎設施資產，使用募集資金再投資于物流產業(yè)園等基礎設施項目從而實現(xiàn)投資良性循環(huán)，通過后續(xù)擴募機制向基礎設施公募REITs平臺持續(xù)注入物流產業(yè)園資產，提升資金循環(huán)效率，增強公司可持續(xù)經營能力。